Villa à vendre

Description

Investissement unique au cœur de Malaga : immeuble de 4 étages avec licence touristique

Cette propriété de 222 m², divisée en 4 étages, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs intéressés par la location touristique dans l'un des quartiers les plus recherchés et en plein essor de Malaga. Située dans une rue calme orientée au sud, à seulement deux minutes de la Plaza de la Merced, du Théâtre romain et de l'Alcazaba, cette propriété allie la tranquillité à la vie culturelle et touristique animée de la ville.

Caractéristiques principales pour les investisseurs :

- Licence touristique : déjà approuvée et prête à exploiter le marché touristique en pleine croissance.
- Aménagement actuel : la propriété est divisée en deux logements distincts, ce qui permet de maximiser la rentabilité grâce à la flexibilité de l'utilisation ou de la location.
- Pièces spacieuses : 4 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grands salons et un patio au rez-de-chaussée.
- Terrasse privée de 40 m² : idéale pour profiter du climat de Malaga ou comme espace commun pour les invités.

L'emplacement est imbattable, à quelques pas des principales attractions touristiques de Malaga : musées, bars, restaurants, Calle Larios, Muelle Uno et la plage de Malagueta, tous facilement accessibles à pied. Cela garantit une forte fréquentation touristique tout au long de l'année.

Le quartier fait l'objet d'une importante revitalisation, grâce à un plan de régénération urbaine de 4,2 millions d'euros. Le projet mené par le conseil municipal comprend la rénovation des rues, des infrastructures et l'amélioration de l'accessibilité, dans le but de rendre le quartier plus attrayant pour les piétons et les investisseurs.

En outre, la construction d'un hôtel de luxe en face de la Plaza de la Merced, promue par Gerard Piqué, ajoute un nouveau centre d'intérêt touristique, ce qui augmentera la valeur des biens immobiliers dans la zone.

Autres avantages :

- Potentiel de rentabilité élevé : divisible en plusieurs appartements touristiques.
- Environnement en plein développement : rénovation urbaine et nouveaux projets de luxe à quelques mètres.

Une propriété prête à devenir un actif immobilier très rentable au cœur de Malaga, offrant un mélange parfait de modernité et de tradition, avec l'attrait supplémentaire d'une situation privilégiée.

Si vous êtes à la recherche d'un investissement sûr avec des perspectives de croissance sur le marché touristique, ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations et de visites !

Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218-2005 du 11 octobre, nous informons nos clients que les frais de notaire, de registre et d'I.T.P. ne sont pas inclus dans le prix. Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui réglemente l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

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