Terrain à vendre

Description

Situé dans la prestigieuse Golden Mile de Marbella, ce terrain offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Avec une taille impressionnante de 5 076 m², cette propriété promet non seulement un style de vie de qualité mais aussi un potentiel de développement significatif et une valeur future considérable.

Le terrain offre des vues partielles sur la mer depuis le premier étage pour certaines des villas, ajoutant un attrait supplémentaire à son offre déjà impressionnante. Sa proximité avec les zones les plus exclusives de Marbella, y compris les résidences de marques renommées, en fait un investissement stratégique. De plus, son emplacement permet un accès facile aux magasins, à la plage et à une grande variété de restaurants, garantissant une expérience de vie confortable et luxueuse.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est la possibilité de développer jusqu'à cinq villas d'environ 950 m² chacune, avec des parcelles individuelles de juste plus de 1 000 m². Cette flexibilité de développement offre aux investisseurs l'opportunité de maximiser l'utilisation du terrain, créant des résidences exclusives qui peuvent répondre à la demande de logements de luxe dans la région.

En résumé, ce terrain sur la Golden Mile de Marbella représente une opportunité incroyable pour ceux qui cherchent à combiner un style de vie de haute qualité avec un investissement solide dans un marché immobilier en constante croissance. Son emplacement privilégié et son potentiel de développement font de cette propriété un choix exceptionnel pour les investisseurs visionnaires.

La zone (Portée de planification PA NG 1 "Centre forestier suédois") est actuellement en attente d'une approbation de "Plan spécial", ce qui signifie qu'elle n'a pas encore de désignation de zonage officielle.

Cependant, le document d'urbanisme inclut des dispositions de zonage pour des maisons individuelles (UE-3) sur des parcelles minimales de 800 m², ou des maisons jumelées (UA-3) sur des parcelles minimales de 200 m². Cette désignation suggère la possibilité de construire jusqu'à 25 résidences sur la propriété.

Un développement de cinq villas serait donc envisageable, mais seulement après l'approbation soit du Plan spécial soit du nouveau Plan général et après l'octroi des licences nécessaires.

Le calendrier d'approbation pour le nouveau Plan général ou spécial est incertain—cela pourrait prendre des mois, quelques années, plusieurs années, ou il pourrait ne pas être approuvé du tout. Seul le Conseil municipal a un aperçu de cette question. Un document préliminaire est attendu en 2025, ce qui pourrait apporter plus de clarté.

Le potentiel de construire cinq villas dépendra finalement des directives du futur Plan général ou spécial. Cela pourrait permettre cinq, six, voire jusqu'à 25 maisons jumelées, ou peut-être aucune si, par exemple, la zone est désignée comme une zone verte. Cependant, les indications actuelles suggèrent une désignation de zonage probable de UE-3, ce qui permettrait jusqu'à six résidences.